Les taux d'intérêt hypothécaires en Espagne devraient rester encore bas pendant 2 ans

Les taux d'intérêt hypothécaires en Espagne devraient rester encore bas pendant 2 ans

Posted on 06/10/2016 by in Finance
Les taux d'intérêt hypothécaires en Espagne devraient rester encore bas pendant 2 ans

Poussé par une activité accrue sur le marché immobilier espagnol au cours des 18 derniers mois, les analystes estiment que le faible niveau record de l'Euro Interbank Offered Rate, ou Euribor, pourrait se prolonger pendant au moins deux ans et les prêts hypothécaires à taux fixe pourraient continuer à croître en popularité en Espagne.

En Septembre, le taux moyen de Euribor était un niveau record de -0,057%, le huitième mois consécutif en négatif. Alors que l'attente générale était que le taux changerait peu de temps après sa première plongée en dessous de zéro en Février, en raison de l'incertitude croissante sur les marchés financiers de la zone euro en raison de facteurs tels que Brexit, il est maintenant beaucoup moins probable que la Banque centrale européenne adoptera une ligne plus dure dans sa politique monétaire. Les analystes attendent maintenant que ce ne sera pas avant la fin de 2018 ou au début de 2019 jusqu'à ce que l'Euribor modifie le taux.

Les faibles taux d'intérêt hypothécaires contribuent à l'attrait que le marché immobilier espagnol fait éprouver et devrait avoir un impact significatif dans les mois à venir, en particulier dans les zones côtières de premier ordre telles que la Costa del Sol, où les prix ont déjà augmenté de 6,2% au cours des 12 derniers mois. En outre, au cours des 6 premiers mois de 2016, 12,1% de tous les nouveaux prêts hypothécaires en Espagne étaient en termes de taux fixe, la plus forte proportion encore enregistrée.

Compte tenu des perspectives actuelles dans le secteur bancaire, la croissance devrait se poursuivre tant que les banques sont prêtes à garantir des flux de trésorerie à court terme et les acheteurs de propriété sont désireux de le faire tant que les prix sont bas et en tirer profit au cours des vingt ou trente prochaines années.

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