Blackstone acquiert une propriété espagnole de 300 M € de BBVA

BBVA a récemment annoncé la vente de son plus grand portefeuille immobilier de l'histoire: le projet Buffalo. L'ensemble du portefeuille a été acquis par Blackstone et comprend 3 500 actifs composés principalement de résidences, d'entrepôts, de garages et de locaux commerciaux d'une valeur totale d'environ 300 millions d'euros.

Les biens inclus dans le forfait ont été saisis et étaient détenus au bilan de la banque. Ils sont situés principalement en Catalogne (28%), en Andalousie (20%), en Communauté de Valence (18%), à Madrid (6%), aux Canaries (6%) et en Castilla-La Mancha (6%).

La vente majeure a marqué le début d'une nouvelle année qui d'après les prédictions des experts verra le secteur financier accélérer ses cessions immobilières dans son ensemble. Non seulement des prêts avec des garanties liées aux propriétés, mais aussi dans le placement de grands paquets d'actifs finis, comme ce cas le plus récent.

BBVA a engagé son équipe Stratégie et M & A, dirigée par Javier Rodriguez Soler, à être responsable de la clôture de la transaction en vertu des nouvelles exigences réglementaires qui ont permis de mettre ces types de portefeuilles sur le marché beaucoup plus facile qu'avant.

Les deux tiers du bilan de BBVA se composent de plus de 20 000 millions d'euros d'actifs immobiliers et le reste en prêts, ce qui témoigne de l'importance d'annuler ces positions. Le président de la banque, Francisco González, a recentré l'engagement de l'entité à rejoindre d'autres acteurs sur le marché afin de désolidariser ces actifs restants. BBVA profite actuellement de la fusion entre Merlin et Metrovacesa et travaille avec Santander et Popular pour créer une grande mauvaise terre de retour pour continuer à commencer à céder ses terres.