Le rapport de BBVA estime que la croissance du marché immobilier espagnol est saine et durable

Rapportant l'état actuel du marché de l'immobilier résidentiel en Espagne, les analystes de BBVA ont trouvé des indications positives que le marché n'est pas en danger du cycle d'expansion et de ralentissement qui s'est produit il y a dix ans. Les prix moyens de l'immobilier devraient également augmenter d'environ 5% cette année, soit deux fois plus qu'en 2017.

Évaluer la durabilité de la croissance actuelle du marché est un objectif raisonnable pour les analystes, étant donné les hauts et les bas des dernières 15 années depuis l'effondrement du marché. Mais plusieurs facteurs indiquent que la reprise et la croissance continue sont progressives et positives.

Selon le rapport, les ventes immobilières atteindront cette année un niveau normal et durable de 570 000, en hausse de 7% par rapport à 2017. En outre, le nombre de nouvelles maisons pour lesquelles des permis de construire seront accordés augmentera de 15%, passant à 93 000 en 2018 Le chiffre est inférieur à celui de 2017, soit une augmentation de 12 000 (contre près de 17 000 à partir de 2016), mais reste une indication positive que la demande de logements continuera à stimuler le secteur de la construction et à maintenir les prix de l'immobilier.

Les permis de construire ne représentent encore qu'environ 10 pour cent du niveau atteint au plus haut de la bulle immobilière entre 2004 et 2008. 2017 a été la première année en neuf ans que le nombre de logements sur lesquels la construction a été achevée a augmenté. De toute évidence, le déséquilibre du marché que l'excès de l'offre de qualité inférieure créé n'est pas un indicateur sur lesquelles les conditions actuelles du marché conduisent.