Les rapports prévoient des augmentations continues de la demande et des prix de l'immobilier en 2017

Le marché immobilier espagnol se dirige vers une année de stabilité et de durabilité, selon des chiffres récents. Le marché devrait non seulement consolider les étonnants profits des dernières années mais contiunuer à connaitre une croissance de la demande et des prix des logements dans les régions prisées du pays.

La surabondance de propriétés construites en Espagne pendant le boom de l'immobilier et avant le crash de 2007 a diminué de 20% en 2016. Selon ServiHabitat, une société de services immobiliers qui fait partie du Groupe de la Banque Caix, le chiffre est tombé à 388 000 biens et devrait diminuer encore de 20% en 2017 pour descendre à environ 315 000, bien en deçà du pic de 650 000 de 2009.

Selon le rapport, la moyenne nationale des prix des logements aurait augmenté de 4,6% en 2016, et prévoit ue nouvelle hausse de 4,3% en 2017. Encore une fois, la hausse des prix ne sera pas universelle à travers l'Espagne, avec la plus grande hausse probable à Madrid, à Barcelone et à des endroits populaires auprès d'acheteurs étrangers comme les Baléares et l'Andalousie.

Les acheteurs internationaux ont représenté plus de 20 pour cent de toutes les transactions immobilières espagnoles en 2016, Et la tendance est susceptible de se poursuivre en 2017. Alors que moins d'acheteurs britanniques sont attendus en raison du Brexit au cours des prochains mois, l'Espagne a toujours été populaire auprès des acheteurs européens et a également attiré de nouveaux investisseurs grâce au système du "golden visa".

Lancé en 2013, le régime accorde une résidence permanente pour un investissement de 500 000 euros ou plus dans l'immobilier espagnol. Le total des investissements étrangers dans le cadre du régime représente désormais 1,71 milliards d'euros à partir d'octobre 2016. Des données récentes montrent également que les acheteurs chinois ont investi pour un total de 469 millions d'euros dans immobilier espagnol, une hausse de 75% par rapport à fin 2015. Les Russes ont investi 480 millions d'euros, en hausse de 46% par rapport à l'année précédente.

Alors que Madrid était le plus populaire auprès des acheteurs chinois, les investisseurs russes sont concentrés sur Barcelone et les zones côtières comme la Costa del Sol, la Costa Blanca et la Costa Brava.

Le sentiment global au sein du marché immobilier espagnol est positif pour toute personne intéressée à investir dans une propriété en Espagne. D'autant que le marché continue à s'adapter et à devenir plus dynamique,transparent et ouvert aux citoyens étrangers.