5 raisons d'investir dans l'immobilier espagnol dès maintenant

5 raisons d'investir dans l'immobilier espagnol dès maintenant

Posted on 27/10/2016 by in Immobilier en Espagne
5 raisons d'investir dans l'immobilier espagnol dès maintenant

Avec plus de 300 jours d'ensoleillement par an et un ciel bleu étincellant qui s'étendent à travers l'été, l'automne, l'hiver et le printemps, les raisons pour lesquelles beaucoup de gens optent d'échanger les vents glacés du Nord pour la brise chaude de la Méditerranée du sud de l'Espagne sont nombreuses et variées; Mais suite à l'une des pires crises économiques que les Espagnols ont eu le malheur de connaître lorsque la bulle immobilière a éclaté en 2007, certaines conditions du marché très favorables créent actuellement un moment opportun pour investir sur la Costa del Sol.

1) Des prix après-récession encore bas

Les prix ont baissé pendant sept années consécutives en Espagne après le crash économique de 2007 et le secteur immobilier en particulier a subi un réajustement sévère au cours de cette période, avec des prix tombant de 30 et même 50% à travers le pays. Aujourd'hui, les prix des maisons sont toujours entre 35-45% en moyenne en dessous des sommets atteints . Les indices récents publiés par les notaires espagnols illustrent la stabilisation des prix de l'immobilier espagnol indiquant que les prix ont finalement atteint leur niveau le plus bas, ce qui signifie que le moment est venu de profiter du stock (en forte diminution) de propriétés de haute qualité à des prix réduits. S'il vous plaît lire ici pour plus d'informations sur les prix moyens de l'immobilier par zone.

2) Les prix augmentent

Dans un contexte d'amélioration continue de la conjoncture et d'une confiance accrue des consommateurs et de la demande extérieure, les acheteurs étrangers représentent désormais 1 sur 5 ventes de biens en Espagne, les prix des propriétés se sont stabilisés non seulement dans la plupart des régions, en particulier à Barcelone, Madrid et sur les côtes balnéaires telles que la Costa del Sol, mais enregistrent également des augmentations saines. Les propriétés situées le long de la Méditerranée dans des zones telles que la Costa del Sol, la Costa Brava et la Costa Blanca ont enregistré une hausse des prix de 6,2% au cours des 12 derniers mois, alimentant encore la récente augmentation des ventes immobilières en Espagne. Les prix des maisons en Espagne sont en hausse au troisième taux le plus rapide en Europe, renforçant considérablement la confiance des investisseurs et encourageant déja des niveaux plus élevés de transactions immobilières dans les zones de premier choix à travers le pays.

3) Augmentation des acceptations hypothécaires à faible taux

La reprise économique va de pair avec la disponibilité du crédit et les prêts bancaires. Au fur et à mesure que la demande et les ventes augmentent, les banques espagnoles facilitent davantage de prêts aux acheteurs de propriétés de seconde main et de nouvelles constructions et réduisent considérablement leurs coûts d'emprunt, qui devraient rester faibles pendant encore 2 ans. Les institutions financières espagnoles ont retrouvé leur confiance après une période d'instabilité en difficulté, renforçant la capacité des investisseurs locaux et internationaux à poursuivre la grande variété d'opportunités d'investissement disponibles dans la région. La facilité d'obtention du financement hypothécaire contribue au niveau des transactions, stimule l'industrie de la construction et remet peu à peu le marché immobilier espagnol à son ancienne gloire.

4) Potentiel d'achat élevé

Selon un récent rapport mondial du World Economic Forum (WEF), l'Espagne dispose d'une excellente infrastructure, d'une richesse de ressources naturelles et culturelles et de l'industrie touristique la plus compétitive au monde. L'Espagne est le troisième pays le plus visité au monde, avec environ 60,6 millions d'arrivées annuelles et un potentiel de croissance positif , grâce à l'afflux actuel de touristes venus de pays émergents tels que la Chine, le Brésil et le Mexique. Le tourisme dans les destinations de vacances populaires comme la Costa del Sol contribue de manière significative à la rentabilité des propriétés qui seront dédiées à la location. En 2015, le tourisme a lui seul a apporté un total de 11,5 milliards d'euros à la Costa del Sol et entre janvier et août 2016, l'aéroport de Malaga a enregistré 11,3 millions d'arrivées, marquant l'un des étés les plus achalandés et surpassant même les records de l'année dernière.

Alors que pendant de nombreuses années les touristes ont opté pour des forfaits fournis par les hôtels et pensions dans leurs destinations souhaitées, les compagnies aériennes à bas prix, la disponibilité d'une abondance de vols à une variété d'endroits et l'Internet ont révolutionné l'expérience de vacances. La location de vacances est devenue de plus en plus une option. Pour le vacancier, cela signifie un niveau bien plus élevé d'hébergement et une expérience de vacances améliorée pour moins de dépenses financières, et pour l'investisseur de bien locatif, le changement crée un potentiel de location élevé pour une excellente rentabilité de leur investissemnet, en particulier dans les zones de forte demande touristique telles que Benalmadena et Mijas.

5) Domus Venari

Investir dans une nouvelle propriété, qu'il s'agisse d'une résidence permanente ou secondaire, devrait être une étape importante et agréable dans votre vie, c'est pourquoi nous aimons nous assurer que nous mettons tout en oeuvre pour vous avant, pendant et après l'achat. Chez Domus Venari, nous ne vous présentons pas seulement une sélection de propriétés sur la Costa del Sol qui correspondent à vos critères - nous trouvons et verrouillons pour vous la meilleure propriété. Nous avons accès à toutes les propriétés disponibles sur le marché et, associant notre expérience reconnue et notre expertise, nous sommes fiers de notre capacité à rendre votre expérience de recherche de bien aussi facile et sans stress que possible. Pour en savoir plus sur ce que nous offrons, lisez notre blog récent, 6 raisons de choisir Domus Venari.

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