BBVA-raportin mukaan Espanjan kiinteistömarkkinoiden kasvu on tervettä ja kestävää

BBVA:n analyytikkojen raportit asuntomarkkinoiden nykyisestä tilanteesta Espanjassa ovat myönteisiä ja markkinoilla ei ole vaaraa vuosikymmen sitten tapahtuneen tapaiseen kriisiin.

Kiinteistöjen hintojen odotetaan kasvavan tänä vuonna noin 5 prosenttia, mikä on kaksinkertainen luku vuoteen 2017 verrattuna.

Markkinoiden nykyisen kasvun kestävyyden arviointi on analyytikoille kiinnostava keskittymä, kun otetaan huomioon viimeisten 15 vuoden aikana tapahtunut hintojen vuoristorata, markkinoiden kaatumisen jälkeen. Useat tekijät osoittavat, että elpyminen ja jatkuva kasvu on asteittaista ja positiivista.

Raportin mukaan kiinteistöjen myynti tänä vuonna saavuttaa 570 000:n kaupan määrän, joka on jopa 7 prosenttia enemmän kuin vuonna 2017. Lisäksi uusien asuntojen määrä, joille rakennuslupia myönnetään kasvaa 15 prosentilla tänä vuonna, joka tarkoittaa kasvua 93 000:een kappaleeseen. Luku on alempi kuin vuonna 2017, mutta määrä on edelleen myönteinen osoitus asuntojen kysynnän jatkumisesta edistää rakennusalaa ja pitää yllä kiinteistöjen hintoja.

Rakennuslupien määrä on edelleen vain noin 10 prosenttia alempana tasosta, jolla se oli korkeimmillaan kiinteistöjen huippuvuosina 2004-2008. 2017 oli ensimmäinen vuosi yhdeksän vuoden sisällä, jolloin valmistuneiden uudiskohteiden määrä nousi. On selvää, että markkinoiden epätasapainoon ja heikkolaatuiseen tarjontaan ei olla menossa nykyisellä markkinatilanteella.