5 syytä sijoittaa kiinteistöön Costa del Solilla

5 syytä sijoittaa kiinteistöön Costa del Solilla

Posted on 08/09/2017 by in Kiinteistösijoitus Espanjassa
5 syytä sijoittaa kiinteistöön Costa del Solilla

Kiinteistöjen hintojen, myytyjen kiinteistöjen määrän sekä paikallisen ja ulkomaisen kysynnän nousun myötä koskaan aikaisemmin ei ole ollut yhtä hyvä aika ostaa kiinteistö Espanjan Costa del Solilta. Alla on lyhyt kuvaus viimeisimmistä tilastoista, jotka antavat yleiskuvan alueen kukoistavasta kiinteistömarkkinoista ja sopivasta hetkestä investoida kiinteistöön Costa del Solilla juuri nyt:

Optimismin kasvu

Espanjan kiinteistömarkkinoiden voimakas elpyminen johtuu osittain sijoittajien, kiinteistöasiantuntijoiden ja espanjalaisten lainanmyöntäjien optimismin ja luottamuksen huomattavasta lisääntymisestä, jotka ovat osaltaan vaikuttaneet laajaan näkemykseen siitä, että markkinatilanne on parantunut ja tulee parantumaan vielä jatkossakin.

Positiiviset uutisotsikot ovat houkutelleet uusia ostajia alueelle

sekä saanut uudiskohteiden rakentamisen jyrkkään nousuun. Alueelle on tullut myös uskomattoman valikoima uusia internet-resursseja, kuten mobiilisovelluksia, opaskirjoja ja markkinarako paikallisille asiantuntijoille, jotka tarjoavat palveluitaan mahdollisille ostajille, kuten räätälöityjä katselumatkoja ja asiantuntemusta useilla eri kielillä.

Vahva ulkomainen kysyntä

Espanjan maarekiterikeskuksen raportin mukaan ulkomaisten ostajien tekemien kauppojen määrä nousi 15,6% vuoden 2017 ensimmäisellä neljänneksellä. Englannissa suositussa "A Place in the Sun" tv-sarjassa nähdyt otteet Espanjasta kertovat uudesta kiinnostuksesta alueeseen, kuten myös laajemmasta kiinnostuksesta muiden eurooppalaisten, venäläisten, arabialaisten ja kiinalaisten keskuudessa. Ulkomaisten ostajien kiinnostus Espanjan kiinteistömarkkinoilla, erityisesti Costa del Solin kaltaisilla suosituilla rannikkoalueilla, ovat edistäneet merkittävästi sekä alueiden markkinoiden elpymistä että sen houkuttelevuuden lisääntymistä kansainvälisille ostajille.

Myyntimäärät nousseet talouskriisiä edeltävälle tasolle

Espanjan kiinteistömarkkinat jatkavat kasvuaan, selviää valtion uusimmista tilastoista. Myynti nousi maaliskuussa lähes 30 prosenttia. Maaliskuussa 2017 myytiin yhteensä 40 461 kiinteistöä, mikä on korkein kuukausittainen luku sitten vuoden 2011 helmikuun. Tämä merkitsi paluuta samalle tasolle kuin vuonna 2008, ennen talouskriisin puhkeamista ja kasvua kaikilla Espanjan 17 alueella verrattaessa vuoden takaiseen tasoon.

Vuoden 2017 kolmen ensimmäisen kuukauden kumulatiivinen liikevaihto on nyt 111 528, joka on terveet 15 prosenttia suurempi kuin samaan hetkeen asti vuonna 2016. Kuluvan 12 kuukauden kokonaismäärä on nyt noussut 419 000: een, mikä on myös rohkaisevat 15,1 prosenttia enemmän kuin vuosi sitten.

Rahoituksen saatavuus

Espanjan pankit ovat jatkaneet luotonantoaan ulkomaisille asiakkaille, jotka ovat saaneet merkittäviä etuja laatukiinteistöistä Costa del Solilla, mikä johtuu paremmasta markkinavoimasta. Asuntolainojen myöntäminen Espanjassa näyttää saavuttaneen vakauden ja asteittaisen kuukausittaisen kasvun kaikilla 17 alueella. Analyytikot uskovat, että Espanjan kiinteistömarkkinoiden jatkuva kasvu ja Euriborin ennätyksellisen alhainen taso voisi jatkua vielä vähintään kahden vuoden ajan, joka taas tarkoittaa kiinteäkorkoisten lainojen suosion yhä kasvavan Espanjassa.

Hintojen nousu

Alueen myyntimäärän tason pysyessä tasaisena ja yhä kasvavan kysynnän ansiosta halvimpien ja lunastettujen kiinteistöjen määrä on vähentynyt. Tälläisten kiinteistöjen löytämisestä tulee yhä vaikeampaa, joten sillä on luonnollinen vaikutus kiinteistöjen hintojen nousuun, sillä itsevarmat myyjät pitävät yllä korkeampia palkkioita. Espanjan maarekisterikeskus kirjasi hintojen nousseen vuoden aikana koko maassa keskimäärin 7,74%, mikä on korkein nousu sitten vuoden 2007.

Buying Guide