Estupenda Perspectiva Inmobiliaria para 2018

El momento nunca ha sido más oportuno para invertir en una propiedad en la Costa del Sol.

Ya pasado el colapso financiero que hizo que los precios inmobiliarios cayeran en picado, hasta en un 30%, entre 2008 y 2013, la economía española ha dado un giro notable y se ha convertido en una de las que más rápido están creciendo en la UE. Los precios han aumentado en un 21% de media desde 2013 y el consenso general entre los funcionarios del gobierno y los economistas de renombre es que España ha entrado en una nueva era post-crisis, con una perspectiva muy optimista para 2018.

Según un reciente pronóstico de Anticipa, uno de los mayores administradores inmobiliarios del fondo internacional Blackstone, las ventas inmobiliarias en España alcanzarán las 536.000 unidades en 2018, un asombroso 9.3% más que las 481.000 transacciones esperadas para este año, y un 21% más que en 2016. Dicho pronóstico parece estar respaldado por el fuerte aumento de la demanda nacional e internacional de propiedades en España.

Dado que la economía española y la de la zona euro en general continúan operando según lo previsto, y que las hipotecas siguen siendo aprobadas y otorgadas, la mayoría de las ventas corresponderán a propiedades de segunda mano y unas 275.000 a nuevos proyectos inmobiliarios. Se prevé que los precios de ambos tipos de propiedad aumentarán en un 5,8% en el cuarto y último trimestre de 2017 y en otro 5% a finales de 2018. Seguirán estando no obstante un 23% por debajo de su máximo de 2007, lo que significa que aún existen muchas gangas todavía disponibles.

Las previsiones son un 85% más altas que en 2013, cuando se vendieron tan solo 285.000 casas en España. Según el informe presentado en el Barcelona Meeting Point por el director general de Anticipa Eduard Mendiluce y por Josep Oliver, profesor de la Universidad Autónoma de Barcelona (UAB), y cuyo equipo compiló dicho informe, el mercado todavía está un 42% por debajo de su mayor pico correspondiente a 2006, cuando se vendieron más de 900.000 viviendas.

Para fines de 2019, según este informe, se espera que se terminen de construir un total de 63.400 viviendas de nueva construcción, un poco más que en 2017, cuando se completaron 62.900, y muy por debajo de los niveles alcanzados durante los años de auge. Sin embargo, las cifras muestran un aumento significativo con respecto a 2016, cuando se completaron tan sólo 42.700 viviendas, siendo por tanto el aumento del 48% respecto a dicho año.

El crecimiento continuará en alza con un promedio anual del 2.5% en 2018 y del 2.1% en 2019, sostenido por el crecimiento del consumo privado y de la demanda inmobiliaria nacional e internacional.