Blackstone realiza una gran inversión en la cartera de activos inmobiliarios de la banca española.
Posted on 28/08/2017 by Domus Venari in Inversiones inmobiliarias en España
En una apuesta por contribuir a la robusta recuperación económica española, la gestora de activos estadounidense Blackstone Group LP anunció que adquiriría una participación mayoritaria en la cartera de activos inmobiliarios del Banco Popular Español SA.
Blackstone controlará un 51% de las participaciones bajo una nueva empresa que incluirá activos inmobiliarios del Banco Popular cuyo valor contable asciende a 30.000 millones de euros, y a Aliseda, su sociedad de gestión de activos inmobiliarios.
Rescatado por la Unión Europea y por las autoridades españolas en junio, el Banco Popular constituía el último eslabón débil que quedaba en el sistema bancario español desde la crisis inmobiliaria del 2008. Esta entidad crediticia contaba con una cartera caracterizada sobre todo por ejecuciones hipotecarias, terrenos no urbanizados y préstamos fallidos antes de ser vendida al Banco Santander en junio. La venta de participaciones a Blackstone pretende ser un paso importante en la meta del Santander de ofrecer préstamos a particulares y empresas en lugar de gestionar activos problemáticos valorados en millones de euros.
Según el informe, Blackstone gestionará entonces el 51% de los activos del Banco Popular, cuyo valor se ha tasado en 10.000 millones de euros (un tercio de su valor contable bruto), la mayor cartera de activos inmobiliarios vendida en España y una de las mayores vendidas en Europa. “Esta inversión significativa refleja nuestra gran confianza en la recuperación económica española” son las palabras de Jonathan Gray, el director de la rama inmobiliaria de Blackstone.
La economía española se ha expandido más rápido que la de muchos de sus homólogos europeos, con un crecimiento anual previsto del 3% este año y una subida de precios inmobiliarios en las grandes ciudades españolas, como Madrid y Barcelona, y en las regiones costeras, incluyendo la Costa del Sol.
La puja de Blackstone por los activos inmobiliarios superó la de las otras dos grandes firmas de inversión, pero la cuantía de la oferta aún no se ha dado a conocer al público. Se espera que la operación entre Blackstone y Santander se cierre en el primer trimestre de 2018.
