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Immobilie Spanien Kaufen

Wie funktioniert der Kaufvorgang?

Der Gedanke an den Kauf einer Immobilie in Spanien kann manchmal etwas entmutigend sein. Es ist ein anderes Land mit eigenen Regeln und Bestimmungen, aber es nichts besorgniserregendes. Mit Domus Venari ist der Kauf einer Immobilie eigentlich ganz einfach, wir machen es Ihnen so stressfrei und problemlos wie möglich.

  • Das Erste ... Die NIE Nummer

    Das Erste ... Die NIE Nummer

    Bevor Sie hier in Spanien etwas machen können benötigen Sie die Nationale Identitätsnummer (genannt NIE für alle Nicht-Spanier). Diese Nummer behalten Sie für immer und ist für alle Transaktionen- angefangen vom Kauf einer Immobilie, zur Eröffnung eines Bankkontos oder für eine Arbeit hier in Spanien -notwenig. Um die NIE Nummer zu erhalten muß man zur lokalen Polizeistation mit einer kleinen Liste von Dokumenten gehen. Sie müssen eine offizielle Form ausfüllen gemeinsam mit einer Fotokopie des Reisepasses und einigen Passfotos. Wir können das auch für Sie in Auftrag geben und einer unserer empfohlenen Anwälte geht mit Ihnen zur Polizei um den Erhalt so leicht wie möglich zu machen - oder Sie geben den Anwälten eine Vollmacht und diese erledigen das für Sie. Innerhalb kürzester Zeit haben Sie die so wichtige NIE Nummer und der Ball kann ins Rollen gebracht werden.

  • Eröffnung eines Spanischen Bankkontos

    Eröffnung eines Spanischen Bankkontos

    Mit dem Erhalt der Nie-Nummer können Sie nun ein Bankkonto eröffnen. Mit diesem ist es leichter die Rechnungen für Strom, Wasser etc. für Ihre Immobilie zu bezahlen und/oder einen Kredit zu beantragen. Die meisten Banken hier haben englisch und deutsch sprechende Angestellte (und viele offerieren auch andere Sprachen inkl. Französisch, Schwedisch, Russisch etc.). Auch hier stehen wir Ihnen gerne zur Seite.

  • Nehmen Sie sich einen guten Immobilienberater

    Nehmen Sie sich einen guten Immobilienberater

    Sie möchten einen Makler der Ihre Wünsche und Ansprüche bezüglich Ihrer Immobilie versteht und der Ihnen auch die besten Gegenden, die für Sie in Frage kommen zeigt. Unsere Empfehlung ist, wählen Sie einen verläßlichen Makler und bleiben Sie bei ihm. Es vereinfacht die Besichtigungen und die Verkaufsverhandlungen wenn Sie mit nur einem Makler arbeiten, da dieser aufgrund der engen Zusammenarbeit ein besseres Gefühl für Ihre Wünsche bekommt. Es fällt dadurch auch die Möglichkeit weg, daß Sie dieselben Objekte zweimal mit verschiedenen Büros sehen. Wir bei Domus Venari haben langjährige Erfahrung und unsere Mitarbeiter sind mit allen Gegenden der Costa del Sol vertraut. Sobald Sie uns Ihre Wünsche bekanntgeben, arrangieren wir für Sie die passenden Besichtigungen noch bevor Sie das Flugzeug verlassen haben. Werfen Sie einen Blick auf unsere Immobilienangebote, finden Sie ein Objekt und wir machen den Rest!

  • Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden! Wie geht es weiter?

    Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden! Wie geht es weiter?

    Die Luxusvilla in der Sierra Blanca oder das schöne Appartment mit 2 Schlafzimmern in Fuengirola ist genau das, was Sie suchen. Sie wollen es. Und nun was ist der nächste Schritt? Um eine Immobilie hier in Spanien vom Markt zu nehmen ist der normale Weg eine Reservierung mit einer kleinen Anzahlung von ca. €6.000 vorzunehmen. Desweiteren wird ein Reservierungvertrag ausgefüllt welcher die Bedingungen zwischen Käufer und Verkäufer beinhaltet. Selbstverständlich erhalten Sie von uns sämtliche Unterstützung bei der Verhandlung mit dem Verkäufer um den besten Preis für Sie zu erreichen und desweiteren, daß auch alle wichtigen Vereinbarungen in dem Reservierungsvertrag inkludiert sind. Wir versichern Ihnen, daß die Anzahlung auf unserem Kundenkonto oder auf dem Treuhandkonto des Anwalts Ihres Vertrauen einbezahlt ist und NICHT dem privaten Verkäufer überwiesen wird, damit es zu keinen Risiken im Falle eines Problemes mit dem Kauf kommt. Wenn der Verkäufer eine Bank oder ein seriöser Bauherr mit einem versicherten Treuhandkonto ist, kann die Anzahlung auch auf deren Konto überwiesen werden.

  • Die rechtlichen Dinge

    Die rechtlichen Dinge

    Wir von Domus Venari bieten eine Auswahl an hochqualifizierten Anwaltsfirmen mit welchen Sie in allen Schritten des Kaufs zusammenarbeiten können. Selbstverständlich können Sie auch Ihren eigenen Anwalt engagieren. Unsere Anwälte prüfen die Legalität der Immobilie, ev. Schulden oder Belastungen welche vom Verkäufer bereinigt werden müssen. Desweiteren wird ein Kaufvertrag entworfen, in welchem das Datum der nächsten Anzahlung (normalerweise 10%) beinhaltet ist. Auch wird darin das Datum für den Notariatstermin festgelegt. Sobald alles beim Notar unterschrieben und bezahlt ist, sind Sie der stolze Besitzer Ihres Traumhauses hier an der Costa del Sol. Unsere Anwälte kümmern sich auch um die Anschlüsse für Wasser, Strom und Telefon.

  • Es ist wirklich ganz einfach

    Es ist wirklich ganz einfach

    Wir begleiten Sie auf allen Schritten vor, während und nach dem Kauf. Unsere erfahrenen und professionellen Mitarbeiter stehen Ihnen in allen Belangen zur Seite um den Verlauf des Kaufs so einfach und stressfrei wie möglich zu gestalten. Wir können Sie auch bei der Einrichtung, Renovierungsarbeiten oder Veränderungen Ihrer Immobilie beraten Wie wir schon gesagt haben, alles was Sie tun müssen, suchen Sie eine Immobilie aus, wir machen den Rest. Wir haben jahrelange Erfahrung, machen Sie es sich einfach und genießen Sie Ihr Neues Heim.

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