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Bloomberg: Steigende Verkaufszahlen führen zu mehr Krediten an Bauherren

Eine Bloomberg-Studie bestätigt, daß aufgrund der steigenden Nachfrage und Verkäufe die Banken in Spanien wieder mehr Kredite an Bauherren vergeben und dies zu günstigeren Kosten. Auch andere Studien sagen der einst kränkelden Immobilieindustrie wieder eine rosige Zukunft voraus.

8 Jahre nach dem dem Platzen der spanischen Immobilienblase und Stop bei Kreditvergaben für den Bau von Immobilien, wird die CaixaBank SA, Spaniens drittgrößte Bank, dieses Jahr wieder 1,4 Milliarden Euro an Baufirmen vergeben, doppelt soviel wie 2015. Joan Bertran, Direktor der Abteilung Immobilieninvestment der Banco de Sabadell SA, die fünftgrößte Bank Spaniens, teilte mit, daß diese € 850 Millionen genehmigt hat. Grund dafür sei die Tatsache, dass der Wert einiger Neubau-Immobilien bis zu 10% gestiegen ist. Es wird vorausgesagt, dass in Spanien in den kommenden Jahren zwischen 100.000 und 280.000 neue Wohnungen pro Jahr gebaut werden, verglichen mit 39 891 im letzten Jahr und 597 632 im Boomjahr 2006.

Laut Bloomberg-Interview, glaubt Bertran, dass die gesteigerte Nachfrage an Immobilien auch nicht durch Neubau-Immobilien befriedigt werden kann, was zu einem gesunden Anstieg der Preise für existierende Neubauten führen wird. „Jetzt ist der beste Moment für Finanzierungen und wir wollen einen Anteil an diesem Markt sichern.“

Jaime Pinilla, Generaldirektor der CP Grupo bestätigt das Vertrauen der Kreditgeber in Spanien. Durch erhöhte Kreditvergabe besteht das Hauptproblem im Moment darin, dass Bauland knapper wird. „Die Nachfrage ist aufgrund dessen, daß die Käufer wieder mehr Vertrauen haben, gegenüber dem Vorjahr stark gestiegen.“

Laut Ignacio San Martina, Betriebswirt für Immobilien bei BBVA, Spaniens zweitgrößter Bank, lockt der spanische Immobilienmarkt internationale Investoren, unter anderem aufgrund fallender Arbeitslosenzahlen, erhöhten Einkommen, niedriger Kreditraten und Steigender Nachfrage und Immobilien-Preise.

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