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Selbstaufbau Hypotheken in Spanien

Angespornt durch eine erhöhte Nachfrage nach spanischem Eigentum, bieten spanische Kreditinstitute jetzt eine Vielzahl von zugänglichen Finanzierungsplänen für Immobilieninvestoren an. Selbstaufbau-Hypotheken tragen insbesondere zur Zunahme der Neubauten an der Costa del Sol bei und sind eine hervorragende Option für Investoren, die ihre eigenen Häuser an der südlichen spanischen Küste entwerfen und bauen wollen.

Eine Selbst-Hypothek ist ein Darlehen die auf eine Liegenschaft benommen wird, die Sie selbst bauen. Der Unterschied zwischen einer Selbst-Hypothek und Standard-Wohn-Hypothek ist, dass die Geldbeträge dem Kunden in festgelegten Phasen während des gesamten Bauprozesses zugewiesen werden, anstatt als ein einziger Pauschalbetrag. Das System verringert das Risiko des Kreditgebers, indem der sicherstellt, dass die Mittel nach einem vorab genehmigten Plan vergeben und ausgegeben werden.

Die Zahlungsstruktur und der Termin, wenn die Gelder freigegeben werden, hängt vom Kreditgeber ab, aber die Raten werden in der Regel über drei Hauptstufen vergeben; Wenn das Land gekauft wird, wenn die Fundamente gelegt werden und wenn das Eigentum die Höhe erreicht. Endgültige Zahlungen werden in der Regel gemacht, wenn das Dach wasserdicht ist und wenn die Innenwände verputzt sind.

Die Zahlungsregelung verringert nicht nur das Risiko, dass die Gelder auf halbem Weg durch das Projekt ausgesetzt werden, sondern auch , daß bis zum Abschluss des Projekts nur Zinsen bezahlt werden, bevor es auf ein Rückzahlungsdarlehen zurückkehrt. Die zusätzlichen potenziellen finanziellen Gewinne des Baus einer neuen Anlage in einer beliebten Touristenregion wie der Costa del Sol ist auch ein Vorteil, da Selbstbauer sher of feststellen, daß ihre fertige Immobilie mehr Wert hat, als die Baukosten betragen haben.

Vorteile einer Selbst-Hypothek:

  • Darlehen werden in festgelegten Stufen ausgezahlt
  • Es gibt keine zusätzlichen Zinsen auf Zahlungen bis zur Fertigstellung der Immobilie
  • Entwerfen und konstruieren Sie Ihr eigenes Haus nach Ihren Vorgaben und Anforderungen

Um sich für eine solche Auto-Promoter-Hypothek zu qualifizieren, muss der Kunde in folgendem Besitz sein.

  • Ein Grundstück, das offiziell bei dem zuständigen Grundbuch eingetragen ist
  • Ein Projekt, das von einem Architekten entworfen und überarbeitet wurde
  • Eine Baugenehmigung des Rathauses, die dem Standort des Projekts entsprechen

Kontaktieren Sie Domus Venari für weitere Informationen darüber, wie Sie Ihre eigene Villa an der Costa del Sol entwerfen und bauen können und wir können Sie mit Banken und Hypothekenmakler in Verbindung bringen, die Ihnen dabei helfen können.

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