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Kreditvergabe in Spanien: Eine kurze übersicht

Kreditinstitute

Eine Vielzahl an Kreditinstitute in Spanien bietet verschiedene Kreditmöglichkeiten an. Es gibt die Möglichkeit den Kredit von nationalen Banken, Sparkassen und internationalen Banken aber auch von Britischen Banken wie Barclays oder Lloyds TSB zu bekommen. Alle haben verschiedene Angebote und Verträge. Obwohl die Kreditraten auf der Basis die die Europäische Zentral Bank beruhen, haben die Kreditinstitute freie Hand bezüglich der Bedingungen und Gebühren und diese varieeren nicht nur von Bank zu Bank sondern auch von Filiale zu Filiale.

Arten der Hypotheken

Die Kreditgeber bieten flexible, fixe oder gemischte Kreditraten an. Eine Hypothek mit flexiblen Raten bedeutet, daß die Rückzahlungen von den Raten die die Europäische Zentralbank festsetzt beeinflußt werden. Fixe Hypotheken sind weniger gebräuchlich und haben die Tendenz zu höheren Zinszahlungen kurzfristig gesehen aber bleiben während der gesamten Laufzeit gleich. Gemischte Hypotheken haben verschiedene Rückzahlungsraten in vereinbarten Zeiten.

Kreditbedingungen

Spanische Hypothekenzeiten sind zwischen 5 und 40 Jahren, dies ist abhängig vom Anbieter. Der durchschnittliche Betrag liegt zwischen 60 und 70% des Wertes der Immbilie und die Summe des Kredites ist auch Abhängig von Ihrem geprüften Einkommen und die Rückzahlungen an allen Ihren weltweiten Krediten darf 35% des Jahreseinkommens nicht übersteigen.

Informieren Sie sich

Sollten Sie eine Finanzierung zum Kauf Ihrer Immobilie in Spanien benötigen empfehlen wir Ihnen,daß Sie sich so früh als möglich während des Kaufprozesses erkundigen. Die frühe Beantragung des Kredits hilft Ihnen, daß Sie einen flexiblen Kreditvertrag erhalten, der Ihre Erwartungen und Bedingungen erfüllt und den Sie auch für die Dauer des Vertrages erfüllen können.

Es ist besser wenn Sie Ihren Kreditvertrag vor dem Beginn Ihrer Immobiliensuchen beantragt haben, da Sie dann wissen welche Preisvorstellung realistisch ist und die zukünftigen finanziellen Belastungen. Desweiteren haben Sie auch die Sicherheit, daß Sie den Kauf Ihrer Traumimmobilie abschließen können und dem Verkäufer ein Angebot unterbreiten.

Nehmen Sie professionelle Beratung

Eine Kreditvergabe in Spanien verläuft nach einem geordneten Ablauf und die Konsequenzen Ihrer entgültigen Entscheidung betrifft Ihre finanzielle Sitution während der gesamten Kreditdauer. Wir empfehlen daher unseren Kunden professionelle Beratung eines Anwaltes oder einen Kreditinsitutes der mit dem Spanischen Markt vertraut ist und Ihre Sprache spricht in Anspruch zu nehmen. Dies um nicht Gefahr zu laufen Ihre Zeit, Energie und Geld zu verlieren. Für mehr Informationen und Kontaktdetails unserer Partner.

 

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