6 Schritte zum Kauf von Off-Plan-Immobilien in Spanien

Neubau-Immobilien an der Costa del Sol bieten die neuesten Designs, Bauprozesse, Stil und Qualität, und es ist nicht überraschend, dass die Off-Plan-Immobilien auf dem spanischen Immobilienmarkt gewinnen.

Denken Sie daran, eine Immobilie in Spanien zu kaufen? Lesen Sie unsere Schritt-für-Schritt-Anleitung, um Fallstricke zu vermeiden, die Ihnen Geld, Zeit und Energie sparen:

1. Beraten Sie sich mit einem qualifizierten und registrierten Anwalt

Wir können nicht genug betonen, wie wichtig es ist, einen qualifizierten Anwalt zu beauftragen, der Sie während Ihres Erwerbs einer Off-Plan Immobilie in Spanien durch die einzelnen Schritte fuehrt. Ein qualifizierter und registrierter spanischer Anwalt wird die Nummer der Law Society haben und kann bestätigen, dass er für als Anwalt registriert ist. Ihr Anwalt wird sicherstellen, dass alle Dokumente, die mit dem Kauf- und Bauprozess verbunden sind, legitim sind und mit der gebotenen Sorgfalt geprüft werden, dass Sie keine überhöhten Gebühren zahlen und später so rechtliche Probleme vermeiden.

2. Stellen Sie sicher, dass Land im Namen des Bauherren registriert ist

Sobald Sie Ihr ideales Grundstück erworben haben, wird Ihr Anwalt mit Ihnen zusammenarbeiten, um sicherzustellen, dass er unter dem Namen des Bauherren registriert ist.

3. Stellen Sie sicher, dass Land über eine Baulizenz verfügt

Bevor Sie einen Reservierungsvertrag auf einem Grundstück unterschreiben, sorgt Ihr Anwalt dafür, dass das Rathaus, welches fuer das Gebiet zustaendig ist eine Baugenehmigung für die Anlage erteilt hat.

4. Unterschreiben Sie einen Reservierungsvertrag / privaten Kaufvertrag

Reservierungsverträge in Spanien können nur dann unterzeichnet werden, wenn eine Baugenehmigung erteilt wurde, die das Rathaus und private Käufer davor schützt, ungesicherte Zahlungen für Immobilien außerhalb des Plans anzunehmen oder zu leisten. Raten, die für den Kauf des Grundstücks gezahlt werden, können durch eine Bankgarantie garantiert werden, eine Methode, die verwendet wird, um die Zwischeneinzahlungen von zukünftigen off plan- Käufen zu sichern, falls die Immobilien nicht rechtzeitig geliefert werden.

5. Erlangen Sie eine Lizenz für den Bezug der Immobilie

Eine Lizenz des Erstbezugs ist eine vom Rathaus ausgestellte Bescheinigung, die bestätigt, dass der Käufer alle gesetzlichen Planungs- und Bauvorschriften eingehalten hat. Die Lizenz erlaubt Ihnen im Wesentlichen legal in der Immobilie zu leben, bestätigt, dass sie rechtmäßig gekauft und gebaut wurde und von den Elektrizitaets bzw. Gast und Wasserbehoerden benötigt wird, um den Zugang zu Wasser, Strom und Gas und jegliche Finanzierung von Kreditinstituten zu gewährleisten.

6. Beauftragen Sie einen Begutachter

Sobald sich die Immobilie dem Ende nähert, sollten Sie einen Begutachter beauftragen, den Prozess der Fehleridentifikation durchzuführen, um sicherzustellen, dass Ihre Immobilie nicht nur den gesetzlichen Anforderungen, sondern auch Ihrer Zufriedenheit entspricht.