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KAUF & VERKAUF EINER IMMOBILIEN IN SPANIEN? 6 gute Gründe warum Sie einen Anwalt einschalten sollen

Der Kauf einer Immobilie in Spanien hat einen gesicherten Ablauf, aber trotzdem sollte man einen Anwalt an seiner Seite haben um alle Risiken zu vermeiden, da sich die Gesetze in den letzten Jahren sehr geändert haben.

Domus Venari empfiehlt daher allen Kunden einen registrierten und qualifizierten Anwalt der Ihre Sprache spricht beim Kauf oder Verkauf der Immobilie zu engagieren. Noch so können Sie sicher sein, daß Sie während Ihrer Suche nach der passenden Immobilie über den Ablauf informiert sind und ev. Stolpersteine aus dem Weg geräumt werden und Sie nicht Ihre Zeit, Energie und Geld verschwenden. Ihr Anwalt wird Interessen die gesamte Zeit im Rahmen der Gesetze vertreten. Hier sind 6 einfache Gründe warum:

1. Ihr Anwalt wird überprüfen ob die Immobilie mit den Spanischen Gesetzen konform geht

Sobald Sie eine Immobilie auf die Sie ein Angebot abgeben möchten gefunden haben oder bereits sind zum Verkauf wird Ihr Anwalt überprüfen, ob die Immobilie den Regulierungen entspricht die das Spanische Gesetz vorschreibt. Das inkludiert die Überprüfung der Eintragung im Grundbuch und ob die Immobilie legal gebaut und registriert wurde. Desweiteren ob keine Belastungen wegen ev. Außenstände etc. Im Grundbuch eingetragen sind. Sie sind nämlich bei Kauf einer Immoiblie veranwortlich für ev. Außenstände von Betriebskosten, Stromrechnungen oder Grundsteuern etc welche der vorherige Besitzer nicht bezahlt hat. Bevor der Verkäufer einen Betrag erhält, überprüft der Anwalt alles und bestätigt Ihnen, daß es sicher für Sie ist mit dem Kaufprozess voranzugegen und der Betrag den Sie anbezahlt haben an den Verkäufer weitergeleitet werden kann bzw. Sie ein Angebot von einem Käufer akzeptieren.

2) Ihr Anwalt kann während Ihrer Abwesenheit für Sie handeln

Sobald Sie einen Anwalt beauftragen, kann Ihr Anwalt für Sie handeln, wenn Sie Ihm eine Vollmacht übergeben. Sollten Sie keine Zeit haben während des Kaufprozesses anwesend zu sein, kann Ihr Anwalt mit dieser Vollmacht alle Angelegenheiten die den Kauf oder Verkauf betreffen wie die Registrierung oder den Notartermin für Sie erledigen.

3) Ihr Anwalt wird die Verhandlungen bezüglich der besten Geschäftsbedingungen für Sie übernehmen

Das wichtigste Dokument währnd der Transaktionen ist der Kaufvertrag. Obwohl vorgedruckte Formular nützlich und einfach sind, wird Ihnen Ihr Anwalt das Formular erklären und ist auch in der Lage Änderungen welche die Wünsche des Käufers oder Verkäufers betreffen vorzunehmen, sodaß die besten Resultate erzielt werden können.

4) Sie möchten unerwartete/zusätzliche Bankgebühren vermeiden

Alle auf Immobilienrecht spezialisierten Anwälte haben ein Treuhandkonto mit einer spanischen Bank mit besonderen Konditionen.Wenn das Geld vom Ausland überwiesen wird können Sie die hohen Zusatzkosten welche bemi Konto von Ausländern anfallen (bis zu 0,5% der überwiesenen Summe) vermeiden, indem Ihr Anwalt Ihnen hilft ein Konto zu eröffnen und so viel Geld zu sparen.

5) Sie erhalten zusätzliche rechtliche Beratung

Ihr Anwalt kann Sie in allen Belangen der spanische Gesetze Eigentumsrecht betreffen unterstützen und beraten und zwar vor, während und nach dem Kauf bzw. Verkauf. Das beinhaltet auch die Unterstützung bezüglich der Steuern bei Todesfall/Testament, Aufenthaltsgenehmigung, Vermietoptionen und Erhalt der NIE Nummer. Desweiteren auch die nötigen Verbindungen mit der Eigentümergemeinschaft,Bauherr bzw. Verkäufer, Bankinstituten, herstellen sowie beim Anschluß bezüglich Wasser und Strom helfen.

6) Sie haben die Versicherung, daß sie ein legales sicheres Investment gemacht haben

Ihr Anwalt ist verantwortlich für den Erhalt und die Registrierung der Eigentumsurkunde und Grundbucheintragung, sodaß Ihr Eigentum unter Ihrem Namen im Rathaus in jener Gemeinde in welcher sich die Immobilie befindet eingetragen ist.

Domus Venari hat über 20 Jahre Erfahrung auf dem Spanischen Immobilienmarkt und arbeitet mit einem großen Netzwerk von Spezialisten mit Erfahrung und nachprüfbaren Referenzen. Wenn Sie einen Anwalt benötigen, emfpehlen wir einen unserer vertrauenswürdigen Partner, GVA & Atencia, welche alle legalen Überprüfungen an der gewählten Immobilie tätigen. GVA & Atencia sind eine der führenden Anwaltsbüros mit Büros in Marbella, Malaga, Alicante und Madrid welche eine umfassende und gründliche Rechtsberatung in allen Bereichen des Gesetzes den Kunden bieten.

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